近日，紫金信托落地了“紫金信托·物管1號物業(yè)服務(wù)信托”,這是繼預(yù)付資金管理服務(wù)信托、企業(yè)破產(chǎn)重整服務(wù)信托等服務(wù)信托項(xiàng)目后，紫金信托在資產(chǎn)服務(wù)信托領(lǐng)域的又一探索。
　　當(dāng)前小區(qū)普遍實(shí)行的包干制、酬金制等物業(yè)管理模式往往忽視了對物業(yè)企業(yè)信義義務(wù)的落實(shí)規(guī)制，造成業(yè)主與物業(yè)公司之間信任逐漸缺失、矛盾頻發(fā)，小區(qū)物業(yè)治理矛盾日益成為當(dāng)前社會的焦點(diǎn)之一。紫金信托本次試點(diǎn)設(shè)立的物業(yè)服務(wù)信托，旨在通過發(fā)揮信托的制度優(yōu)勢和金融機(jī)構(gòu)的專業(yè)優(yōu)勢，助力解決物業(yè)管理服務(wù)過程中一直存在的“信任問題”，幫助重塑物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的信任機(jī)制，實(shí)現(xiàn)鄰里和諧。
　　本信托由業(yè)主方作為委托人，委托人以所繳納的物業(yè)費(fèi)作為信托財(cái)產(chǎn)設(shè)立信托，紫金信托作為受托人，以信托財(cái)產(chǎn)專戶為載體，根據(jù)委托人的意愿，開展財(cái)產(chǎn)保管、支付結(jié)算清算、監(jiān)督執(zhí)行、信息披露、信托利益分配等專業(yè)托管運(yùn)營類服務(wù)。此外，紫金信托創(chuàng)新產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，引入律師事務(wù)所作為中立第三方對物業(yè)公司的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行有效評估，在達(dá)到《信托合同》中約定的評估結(jié)果及相關(guān)條件后，紫金信托方可向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
　　在此基礎(chǔ)上，委托人可以定期了解賬戶內(nèi)資金變動情況；同時，信托項(xiàng)下的閑置資金,由受托人發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢進(jìn)行金融投資，在保障資金安全的前提下，實(shí)現(xiàn)信托專戶內(nèi)資金的保值增值。
　　小區(qū)物業(yè)管理是社區(qū)治理的重要組成部分，關(guān)乎千家萬戶的切身利益。在物業(yè)管理領(lǐng)域引入信托機(jī)制，構(gòu)建以社區(qū)服務(wù)為基礎(chǔ)、以“服務(wù)信托+財(cái)富管理”為業(yè)務(wù)模式、以智能管理系統(tǒng)為載體、各方需求得以滿足的治理體系，是紫金信托回歸信托本源、在資產(chǎn)服務(wù)信托領(lǐng)域的重要探索。
　　未來，紫金信托將繼續(xù)響應(yīng)監(jiān)管號召，探索資產(chǎn)服務(wù)信托的更多應(yīng)用場景，更好地履行國企擔(dān)當(dāng)，不斷服務(wù)于人民群眾對美好生活的需要。